Если...растет
Apr. 17th, 2024 12:49 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
arbekaЕсли стоимость жилья растёт
((Верный Ленинец может жить тока в верховьях, или низовьях
одноименной реки.
Это - ежу понятно.
А вот, что не понятно этому колючему жживотному.
Возьмем, к примеру, Испанию.
Цены на жилье образца 2007 были спекулятивными.
Но они как рухнули, так и не восстановились (в целом и общем) до сего дня.
То есть, те, кто купил жулье до кризиса, щас, при продаже, если она состоится,
теряют процентов 20.
И пустующих заброшенных домиков овер-до-хрена.
Но заселять их бездомные не торопятся, по многим и многим соображениям.
Одним из которых является: нужен не просто пустой домик, а со светом и водичкой задарма.))
..............
/из комментов к клеверам/
verniy_leninetz
17 апреля 2024, 00:41:26 Изменен: 17 апреля 2024, 00:42:21
Собстно, левые говорят: это потому что Тэтчер-Рейган-Ельцин-Путин убили солидарную систему общества, выбили зубы профсоюзам, которые отстаивали общие интересы, приватизировали до всё (например, генерация энергии сейчас тоже служит, гм, не целям снабжения потребителя энергией, а целям генерации в первую очередь дивидендам), в итоге нынче 1% получает очень большие деньги, наращивает капитал ещё быстрее, чем раньше, живёт приростом капиталов, остальные нет.
И основная претензия -- сильное закрепощение статуса и перспектив в зависимости от статуса родителей и места рождения. Т.е. твоя карьера, успехи, возможный брак, юность etc определяются почтовым индексом: Москва, Чебоксары, Белфаст, Лондон. Твои школы, универы, шансы.
И ещё от того, скопила ли семья на репетиторов, переезд, и т.п. И выходит, что семьи, живущие ближе к экономическому центру, или, тем более, семьи, порешавшие проблемы с жильём для детей, получают огромное преимущество - у них дети начинают с гораздо более высокого старта.
Давайте посмотрим средние баллы ЕГЭ по регионам, например.
Ну или тот же средний рост зарплат в сравнении с ростом цены квадратного метра. Если стоимость жилья растёт на 13.5% в год при инфляции в 7.2%. Голландская болезнь: специалисты, ресурсы, площади перекачиваются в строительный сектор, потому что он легко возвращает затраты, а остальные отрасли — в т.ч. и важные для экспорта, остаются на голодном пайке. (строительство жилья взлетело первым после ковида, а ситуация с жильём в Европе не улучшилась — потому что из человеческой базовой нужды и необходимости жильё превратилось в инвестиционный инструмент. Его просто приобретают те, кто хочет грамотно вложиться. И у кого уже есть ресурс.)
У леваков есть ответ: маржа при продаже жилья в 2020-х составляет 10 000% от той, которая была в 90-х годах XX века и 300% от доходности при торговле недвижимостью в условиях 2010 года.
Т.е. тебе тупо негде жить, потому что хаты стали спекуляционным ресурсом, который позволяет получить маржу. Их строят не для заселения, а для перепродажи почти сразу.
И такие различия закрепляются и закрепляются. В итоге леваки говорят: привет, в современном мире ваши шансы определяются не талантом или трудом, как говорят Маск или Дуров, но гораздо больше связями семьи, местом рождения, запасами средств у ваших родителей, вас обманывают.
..если вы не в той страте появились, то вам жизнь пахать до выплаты образовательного кредита и съёма или выкупа угла для жизни в экономически активном центре...
(вообще такие идеи в основном пан Кагарлицкий с евролевыми толкал, товарищ Зю в последнее время всё больше какую-то дичь про восстановление ЧК и 12-часовой рабочий день для спасения Родины несёт.)
((Верный Ленинец может жить тока в верховьях, или низовьях
одноименной реки.
Это - ежу понятно.
А вот, что не понятно этому колючему жживотному.
Возьмем, к примеру, Испанию.
Цены на жилье образца 2007 были спекулятивными.
Но они как рухнули, так и не восстановились (в целом и общем) до сего дня.
То есть, те, кто купил жулье до кризиса, щас, при продаже, если она состоится,
теряют процентов 20.
И пустующих заброшенных домиков овер-до-хрена.
Но заселять их бездомные не торопятся, по многим и многим соображениям.
Одним из которых является: нужен не просто пустой домик, а со светом и водичкой задарма.))
..............
/из комментов к клеверам/
verniy_leninetz
17 апреля 2024, 00:41:26 Изменен: 17 апреля 2024, 00:42:21
Собстно, левые говорят: это потому что Тэтчер-Рейган-Ельцин-Путин убили солидарную систему общества, выбили зубы профсоюзам, которые отстаивали общие интересы, приватизировали до всё (например, генерация энергии сейчас тоже служит, гм, не целям снабжения потребителя энергией, а целям генерации в первую очередь дивидендам), в итоге нынче 1% получает очень большие деньги, наращивает капитал ещё быстрее, чем раньше, живёт приростом капиталов, остальные нет.
И основная претензия -- сильное закрепощение статуса и перспектив в зависимости от статуса родителей и места рождения. Т.е. твоя карьера, успехи, возможный брак, юность etc определяются почтовым индексом: Москва, Чебоксары, Белфаст, Лондон. Твои школы, универы, шансы.
И ещё от того, скопила ли семья на репетиторов, переезд, и т.п. И выходит, что семьи, живущие ближе к экономическому центру, или, тем более, семьи, порешавшие проблемы с жильём для детей, получают огромное преимущество - у них дети начинают с гораздо более высокого старта.
Давайте посмотрим средние баллы ЕГЭ по регионам, например.
Ну или тот же средний рост зарплат в сравнении с ростом цены квадратного метра. Если стоимость жилья растёт на 13.5% в год при инфляции в 7.2%. Голландская болезнь: специалисты, ресурсы, площади перекачиваются в строительный сектор, потому что он легко возвращает затраты, а остальные отрасли — в т.ч. и важные для экспорта, остаются на голодном пайке. (строительство жилья взлетело первым после ковида, а ситуация с жильём в Европе не улучшилась — потому что из человеческой базовой нужды и необходимости жильё превратилось в инвестиционный инструмент. Его просто приобретают те, кто хочет грамотно вложиться. И у кого уже есть ресурс.)
У леваков есть ответ: маржа при продаже жилья в 2020-х составляет 10 000% от той, которая была в 90-х годах XX века и 300% от доходности при торговле недвижимостью в условиях 2010 года.
Т.е. тебе тупо негде жить, потому что хаты стали спекуляционным ресурсом, который позволяет получить маржу. Их строят не для заселения, а для перепродажи почти сразу.
И такие различия закрепляются и закрепляются. В итоге леваки говорят: привет, в современном мире ваши шансы определяются не талантом или трудом, как говорят Маск или Дуров, но гораздо больше связями семьи, местом рождения, запасами средств у ваших родителей, вас обманывают.
..если вы не в той страте появились, то вам жизнь пахать до выплаты образовательного кредита и съёма или выкупа угла для жизни в экономически активном центре...
(вообще такие идеи в основном пан Кагарлицкий с евролевыми толкал, товарищ Зю в последнее время всё больше какую-то дичь про восстановление ЧК и 12-часовой рабочий день для спасения Родины несёт.)
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2024-04-17 10:50 am (UTC)17 апреля 2024, 05:58:39
/Т.е. тебе тупо негде жить, потому что хаты стали спекуляционным ресурсом, который позволяет получить маржу. Их строят не для заселения, а для перепродажи почти сразу./
в 2008 году это закончилось буквально в несколько часов.
Дом можно было купить за бесценок, только вот большинство народу по уши в кредитах сидело.